Wohn- und Geschäftshaus in Dortmund Westpark

Diskreter Verkauf

Starkes Investment: stabile Mieteinnahmen, beste Lage

€ 1.850.000,00

• 25 Apartmenteinheiten

• 2 Gewerbeeinheiten

• 11 Duplexgaragen Stellplätze

• Baujahr 1967 Massivbau

• 4 Etagen - Unterkellert

• Dreifachverglasten Schallschutz Fenstern aus 2016

• Energieausweis G aus 2021

• Heizträger: Ölheizung aus 2013

• Vermietbare Fläche ca. 1007 m² + Werbetafel

• Bruttomietrendite 5,5%

• Kaufpreisfaktor: 18

• Wohnraum: ca. 760 m² + Gewerbefläche: ca. 65 m²

  Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten sind Vermietet

• 1 Obergeschoß

  7 Apartmenteinheiten gesamt ca. 201 m² + 6 Balkone

• 2 Obergeschoß

  7 Apartmenteinheiten gesamt ca. 201 m ² + 6 Balkone

• 3 Obergeschoß

  7 Apartmenteinheiten gesamt ca. 201 m² + 6 Balkone

• Dachgeschoß

  4 Apartmenteinheiten gesamt ca. 157 m²

• 1 Gewerbeeinheit Links

  Thai Imbiss ca. 42,31 m² + Keller

• 1 Gewerbeeinheit Rechts

  Kiosk ca. 22,95 m² + Keller

Alle Objektangaben sind vom Eigentümer. Da ein Qualifizierter Makleralleinauftrag vorliegt, sind alle Gespräche und Verhandlungen über uns zu führen. Die Provision für den Verkäufer und den Käufer beträgt 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt.

 

Hinweis:

Für weitere Objektinformationen halten wir für Sie eine Aussagekräftiges Exposé bereit, welches wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer Vollständigen Daten per E-Mail zukommen lassen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!