Komfortable, barrierearme Wohnung im ruhigen Wohnpark – 3,5 Zimmer, Aufzug & Einbauküche in Bochum - Höntrop

10. Okt.

Verfasst von Matthias Morawetz

**Diese Stilvolle Eigentumswohnung wird zu einem Kaufpreis von 220.000 € angeboten.**

Schon beim Eintreten spürt man: Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände. Auf ca. 86 m² Wohnfläche entfaltet sich ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit 3,5 Zimmern, in dem jeder Raum Ruhe, Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags – ein Ort für gemeinsame Abende, Lachen und leise Momente. Das Schlafzimmer lädt zum Abschalten ein, während das weitere Zimmer Raum für Kinderlachen, Kreativität oder konzentriertes Arbeiten bietet.
Auf dem sonnigen Nord-West-Balkon mit weitem Blick ins Grüne lässt man den Tag ausklingen – geschützt von elektrischen Markisen, mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein in der Hand. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche wird zur kleinen Wellness-Oase, ergänzt durch ein stilvolles Gäste-WC mit Granit und Marmor.
Die edle Astro-Küche mit Bosch-Geräten verbindet Genuss und Design – hier entstehen Lieblingsgerichte und schöne Erinnerungen. Helles Feinsteinzeug, dreifachverglaste Fenster mit UV-Schutz, Plissees und eine hochwertige Sicherheitstür schenken Ruhe, Licht und ein Gefühl von Sicherheit. Praktische Details wie der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss machen den Alltag angenehm unkompliziert.
Ein Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Gemeinschaftsstellplatz, das gepflegte Marmor-Treppenhaus sowie ein Spielplatz mit Schachfeld und Tischtennisplatte in der Anlage runden dieses besondere Wohngefühl ab.
Ein Ort, an dem Träume leise wachsen dürfen.
Einziehen, durchatmen, Zuhause sein.
In ruhiger Wohnparklage von Bochum-Höntrop, am Ende einer Sackgasse, liegt diese außergewöhnlich gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung (optional 4,5 Zimmer) mit ca. 86 m² Wohnfläche – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich barrierearm in der 4. Etage eines sehr gepflegten 18-Parteien-Hauses (Bj. 1979, Massivbauweise) mit Aufzug und repräsentativem Marmortreppenhaus.
Herzstück ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen. Die Küche bietet Zugang zum sonnigen Nord-West-Balkon mit Blick ins Grüne und ist mit einer hochwertigen rubinroten Astro-Einbauküche samt Siemens- und Bosch-Geräten ausgestattet.
Das ruhige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer, das großzügige Bad mit Dusche, Badewanne und Grohe-Armaturen, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht im Untergeschoss zur Verfügung.
Die Wohnung wurde 2005 modernisiert, ist sehr gepflegt, sofort bezugsfertig und wird über Nachtspeicherheizkörper beheizt. Optional kann der Wohnbereich durch eine Trennwand angepasst werden.
Fazit:
Ruhig, grün, hochwertig und komfortabel – ein liebevolles Zuhause für Menschen, die Qualität, Ruhe und Lebensgefühl schätzen.
Willkommen in Bochum-Höntrop – einem Stadtteil, der Ruhe schenkt und zugleich alle Wege offenhält. Eingebettet in eine grüne, gewachsene Wohnlandschaft mit liebevoll gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern liegt diese Immobilie in einer Umgebung, die Geborgenheit ausstrahlt und den Alltag sanfter macht. Hier hört man noch das Zwitschern der Vögel und spürt das entspannte Tempo eines familienfreundlichen Viertels.
Trotz der idyllischen Lage ist die Welt nie weit entfernt. Die S-Bahn-Linie S1 sowie die Straßenbahnlinie 310 bringen Sie bequem und schnell nach Bochum, Essen, Dortmund oder Düsseldorf. Auch mit dem Auto sind Sie dank der nahegelegenen A40 und A448 bestens angebunden – ideal für Pendler, die Ruhe lieben, aber Flexibilität schätzen.
Im Alltag zeigt sich Höntrop von seiner angenehm praktischen Seite: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und machen das Leben unkompliziert und entspannt.
Für kleine Auszeiten zwischendurch beginnt das Grün fast vor der Haustür. Das Weitmarer Holz und der Südpark Höntrop laden zu Spaziergängen im Abendlicht, Joggingrunden oder stillen Momenten unter alten Bäumen ein. Sport, Bewegung und Erholung finden hier ganz selbstverständlich ihren Platz.
Fazit:
Höntrop ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Gefühl. Naturnah, ruhig und herzlich, mit bester Anbindung an das Ruhrgebiet. Ein idealer Ort für Familien, Berufstätige und alle, die ihr Zuhause nicht nur bewohnen, sondern lieben möchten.
Hinweis
Gerne halten wir für Sie ein aussagekräftiges Exposé mit allen Details zu dieser besonderen Immobilie bereit. Nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten senden wir Ihnen dieses selbstverständlich per E-Mail zu. Vielen Dank für Ihr Vertrauen und Ihr Verständnis.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für dieses Objekt liegt ein qualifizierter Makleralleinauftrag vor, sodass sämtliche Gespräche und Verhandlungen vertrauensvoll über unser Haus geführt werden. 3 % Käuferprovision zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ein kleiner, gut gemeinter Hinweis von uns: Träume lassen sich leichter verwirklichen, wenn sie auf einem sicheren Fundament stehen. Klären Sie daher am besten bereits vor der Besichtigung Ihre Finanzierung mit Ihrer Hausbank. So gewinnen Sie Sicherheit, Ruhe und wertvolle Zeit – und können im richtigen Moment entschlossen handeln.
Denn manchmal wartet das passende Zuhause nicht lange.
Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen.